Erfolgreiche Minergie-Zertifizierung für AXA Leben AG
Umnutzung und Kernsanierung zu Wohn- und Gewerbeflächen
Die Liegenschaft Wallstrasse 22 / Bollwerkpromenade 5 in Basel wurde von einer Büronutzung in eine Wohn- und Gewerbeliegenschaft umgenutzt. Im Rahmen der Kernsanierung entstanden über 100 Wohnungen. Eine besondere Herausforderung war der Weiterbetrieb der Swisscom-Anlagen und der Flächen des Kunstkredits Basel-Stadt in den Untergeschossen während der gesamten Bauzeit.
Die AXA Leben AG realisierte die Umnutzung der Liegenschaft Wallstrasse 22 / Bollwerkpromenade 5 in Basel. Anstelle von Büroflächen entstanden über 100 Wohnungen mit 1.5- bis 3.5-Zimmer-Grundrissen sowie Gewerbeflächen. Die sechs Obergeschosse wurden bis auf die tragenden Elemente zurückgebaut und umfassend kernsaniert. Grundrisse, Innenwände und Fassaden wurden vollständig neu erstellt. Das Parking wurde verkleinert und die Zufahrten angepasst.
Die Gebäudetechnikinstallationen in den Obergeschossen wurden im Zuge der Umnutzung komplett ersetzt. Die Wärmeversorgung erfolgt über den bestehenden Fernwärmeanschluss der IWB. Alle Wohnungen sind mit einer Fussbodenheizung und einer Einzelraumregelung ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohnung über eine mechanische Lüftung mit Zu- und Abluft, welche den hygienischen Mindestluftwechsel sicherstellt.
Die Kalt- und Warmwasserversorgung wurde vollständig neu erstellt. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die bestehende Fernwärme der IWB. In den Untergeschossen waren nur punktuelle Eingriffe erforderlich. Eine besondere Herausforderung war der Bauablauf: Während die Obergeschosse zurückgebaut und saniert wurden, mussten die fünf Untergeschosse durchgehend mit Strom, Wasser, Luft und Kälte versorgt werden. Dort blieben die technischen Anlagen der Swisscom für Internet und Telefonie sowie die Lager- und Restaurationsflächen des Kunstkredits Basel-Stadt während der gesamten Bauzeit in Betrieb.
Highlights:
- Umbau der Aussenluftfassung für Swisscom-Räume im UG
- Neues Entwässerungskonzept für die Grünanlage Innenhof
- Kontrollierte Wohnungslüftung auf allen Geschossen.
Geschäftsfelder
- technik+gebäude
Auftraggeber
Rapp AG, Freilager-Platz 4, 4142 Münchenstein
Bauherrschaft
Axa Investement Managers Schweiz AG
Generalplaner
Rapp AG
Architekt
Diener & Diener Architekten
Objektart
- Wohnungsbau
Energieträger
- Fernwärme
Auszeichnungen / Zertifikate
- Minergie
Leistungen e+p
- Gebäudetechnik
Baujahr
2021—2025
Dossiers zu diesem Thema
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