Industrie- und Gewerbepark Wiler Utzenstorf

Das Areal der IGW in Wiler bei Utzenstorf, welches seit den 70er-Jahren stets gewachsen ist und sich verändert hat, wurde in einem ersten Schritt komplett saniert.

Ein Teil der alten und maroden Fabrikhallen wurde abgerissen und durch eine neue zweigeschossige Produktionshalle inkl. angrenzendem Administrationsbereich ersetzt. Zudem wurde ein altes, erhaltenswertes Bürogebäude komplett zu Wohnzwecken umgenutzt. Durch die Umnutzung und die verdichtete Ausnutzung vorhandener Flächen entstanden bessere Betriebsabläufe. Die Wege von der Produktion zur Administration sind kürzer und der Anteil an vermietbarer Fläche grösser.

Die energetisch vorzügliche Gebäudehülle sowie ein simples Gebäudetechnikkonzept halten die Investitions- und Betriebskosten tief und gewähren ein angenehmes Raumklima. Der Wohnungsbau ist mit Fussbodenheizung und kontrollierter Wohnungslüftung ausgerüstet. Die Produktionshalle und der Administrationsbereich verfügen über ein leistungsstarkes Free-Cooling mit Aussenluft.

In einem weiteren Schritt soll das Areal eine neue Wärme- und Kälteversorgung erhalten. Dabei sollen die bestehenden Ölheizkessel eliminiert und stattdessen das reichlich vorhandene Grundwasser genutzt werden. Im Sommer zu Free-Cooling-Zwecken für Prozess und Klima. Im Winter als Areal-Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe. Das Grundwasser dient damit als Hauptenergieträger. Die benötigte Wärme und Kälte wird erneuerbar und praktisch CO2-frei erzeugt.

Highlights
Umnutzung Industrieareal in Dienstleistungs- und Wohnungsbauten
Einfaches Gebäudetechnikkonzept – tiefe Kosten
Verdichtung von Technik- und Nutzflächen