Nachhaltige und zukunftsfähige Wärmeversorgung der Wohnüberbauung Sesselacker in Basel

Im Rahmen der altersbedingten Sanierung der Energieerzeugung wurde die bestehende, fossil betriebene Heizzentrale vollständig erneuert. Ziel des Projekts war die nachhaltige und zukunftsfähige Wärmeversorgung der gesamten Überbauung im Besitz der Christoph Merian Stiftung. Die Anlage versorgt insgesamt 217 Wohneinheiten, mehrere Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Büroflächen, Alterswohnungen, eine Schwimmhalle sowie Kindergärten und Hochhäuser.

Die bisherige Wärmeproduktion erfolgte zentral über ein Gas-Blockheizkraftwerk, einen Gasheizkessel sowie einen Ölheizkessel. Nachdem sämtliche bestehenden Wärmeerzeuger ihre technische Nutzungsdauer erreicht hatten, wurde im Jahr 2024 zunächst ein provisorisches Gas-Containerheizwerk zur Sicherstellung der Wärmeversorgung installiert. Anschliessend erfolgte die Umsetzung der neuen Energiezentrale mit vier baugleichen Pelletsheizkesseln à 330 kW Leistung.

Im Zuge der Sanierung wurden die bestehenden Öltanks rückgebaut und durch vier Pelletslagerräume ersetzt. Zudem wurden die vorhandenen thermischen Speicher weitergenutzt und das Speichervolumen von 36 m³ auf insgesamt 48 m³ erweitert. Ebenfalls erneuert wurden die Pumpen- und Reguliergruppen der Fernleitung sowie die Expansionsanlage. Die bestehende Kaminanlage konnte weiterverwendet werden, wodurch vorhandene Infrastruktur effizient integriert wurde.

Die neue Anlage deckt einen jährlichen Energiebedarf von rund 3’575 MWh für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung ab. Ergänzend dazu ist für 2025 der Ausbau mit thermischen Solaranlagen auf rund 290 m² vorgesehen, um insbesondere im Sommerhalbjahr zusätzliche erneuerbare Energie bereitzustellen. Die Inbetriebnahme der Pelletsanlage erfolgte erfolgreich am 16. Dezember 2024; seither läuft das System störungsfrei.

Highlights:

• Umstellung von fossiler auf erneuerbare Energieversorgung
• Nachhaltige Weiternutzung bestehender Infrastruktur
• Versorgung eines grossen und vielseitigen Areals