Gesamtplanung der Gebäudetechnik für Tertianum Usego-Park in Olten

Für das Seniorenwohn- und Pflegezentrum Tertianum in Olten plante eicher+pauli die gesamte Gebäudetechnik für Heizung, Kühlung, Lüftung und Sanitär. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Arealzentrale mit Erdsonden, deren Ausbau später vollständig umgesetzt wird. eicher+pauli verantwortete die Planung der Erdsonden, die Koordination aller Gewerke und die Übergabestation bis ins Gebäude.

Das neue Seniorenwohn- und Pflegezentrum Tertianum Olten bietet altersgerechtes Wohnen mit Pflege und Service an zentraler Lage. Der Minergie-Standard garantiert ein energieeffizientes, zukunftsfähiges Gebäudekonzept. Auf fünf Geschossen befinden sich 60 Pflegezimmer und 24 Alterswohnungen sowie Gastronomie mit Grossküche, Restaurant, Gemeinschafts- und Therapieräumen. Eine Tiefgarage bietet neun Parkplätze für Personal und Besucher.

Highlights:

• Minergiezertifizierung
• BIM Planung
• Arealzentraleausbau in mehreren Etappen
• 31 Erdsonden à 260 Meter
• Zukunftsicherer Ausbau

Energiesystem und Gebäudetechnik
Arealzentrale in zwei Etappen: zunächst 95 kW Heizleistung, später Ausbau auf 300 kW Niedertemperatur und 500 kW Hochtemperatur. Erdsondenfeld mit 39 Sonden à 260 m (Sole/Glykol 30 %). Zwei Wärmepumpen für Heizung und Brauchwarmwasser; Heizung und passive Kühlung über Fussbodenheizung. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung: Küche/Restaurant 8’000 m³/h Zuluft, 5’500 m³/h Abluft Küche, 2’500 m³/h Abluft Restaurant. Zentrale Warmwasserbereitung (65 °C). Sanitär nach Minergie. Kontrollierte Wohnungslüftung pro Einheit, 40–80 m³/h.

Planungs- und Koordinationsleistungen
Planung der kompletten Heizungs-, Kühlungs-, Lüftungs- und Sanitärtechnik inklusive Erdsondenfeld. Dimensionierung der Übergabestation von der Arealzentrale bis zu Gebäude-Gesamtkoordination aller HLKS Gewerke und BIM Modellierung für Planung und Ausführung. Erstellung des Energiemonitorings für Heizung, Kälte und Sanitär.

Besondere Merkmale
Minergiezertifiziert für hohen Komfort und niedrigen Energiebedarf. Wärme- und Kälteversorgung über Erdsonden und Wärmepumpen, sommerliche Kühlung via Fussbodenheizung. Hohe Redundanz und zukunftssicherer Ausbau der Arealzentrale für zusätzliche Gebäudeanschlüsse.